الشارقة 24: بدأ قطاع العقارات في الشارقة عام 2026 بزخم استثنائي، مسجلاً قيمة معاملات شهرية قوية في يناير، ما يُعد مؤشراً واضحاً على قوة السوق وجاذبيته الاستثمارية المتزايدة. وبلغ إجمالي معاملات العقارات في يناير 2026 حوالي 9.3 مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ 7 مليارات درهم إماراتي في يناير 2025، أي بزيادة قدرها 34.8%.

وبلغ إجمالي عدد المعاملات 10,333 معاملة، ووصلت المساحة الإجمالية للعقارات المتداولة في عمليات البيع إلى حوالي 23.8 مليون قدم مربع، ما يعكس استمرار النمو السريع وتعزيز الثقة في سوق العقارات بالشارقة مع بداية العام.

بيئة مستقرة وتنافسية للاستثمار طويل الأجل
يستمر المشهد العقاري في الشارقة بالتطور، ما يعكس نضج السوق المتزايد وقاعدة المستثمرين المتنوعة. وقد عززت السياسات الحكومية والتشريعات التقدمية ومبادرات التخطيط العمراني الاستراتيجية مكانة الإمارة كوجهة استثمارية رائدة طويلة الأجل. بالإضافة إلى ذلك، ساهمت مشاريع التطوير واسعة النطاق وتوسيع البنية التحتية في تحفيز تدفقات رؤوس الأموال المحلية والدولية.

شكّل معرض الشارقة للعقارات (ACRES) حافزاً إضافياً، محققاً مبيعات قياسية بلغت 5 مليارات درهم إماراتي، مما زاد حجم المعاملات العقارية بشكل مباشر وحفّز سوق العقارات بشكل ملحوظ.

شملت معاملات البيع 129 منطقة
بلغ إجمالي معاملات البيع 4,868 معاملة في 129 منطقة بمدن ومناطق الشارقة، وشملت الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والزراعية. وبحسب نوع العقار، شملت 2,101 معاملة وحدات في أبراج، و1,672 معاملة أراضٍ، و1,095 معاملة أراضٍ مبنية.

أعلى قيمة للمعاملة في منطقة الخان
سجلت منطقة الخان أعلى قيمة لمعاملة عقارية للأراضي المبنية، بقيمة 90 مليون درهم إماراتي، بينما سجلت منطقة الطي الغربي أعلى قيمة لمعاملة رهن عقاري للأراضي، بقيمة 240 مليون درهم إماراتي.

مويلح التجارية الأعلى في عدد المعاملات
ضمن مدينة الشارقة، سُجلت 4,061 معاملة بيع خلال شهر يناير. تصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بـ 787 صفقة، تلتها منطقة الخان بـ 442 صفقة، ثم منطقة الممزر بـ 334 صفقة، وأخيراً منطقة الحمرية الغربية بـ 293 صفقة. أما من حيث قيمة الصفقات، فقد تصدرت مويلح التجارية القائمة بقيمة 1.1 مليار درهم إماراتي، تلتها منطقة الخان بقيمة 718 مليون درهم إماراتي، ثم الحمرية الغربية بقيمة 714.6 مليون درهم إماراتي، وأخيراً روضة السدر بقيمة 567.5 مليون درهم إماراتي.
وفي المنطقة الوسطى، سُجل ما مجموعه 753 صفقة بيع، تركزت غالبيتها في منطقة البليدا التي سجلت 433 صفقة، وكانت أيضاً الأعلى من حيث حجم التداول بقيمة 649.8 مليون درهم إماراتي.
وأخيراً، في المنطقة الشرقية، تمت 54 صفقة بيع، تصدرتها منطقة حي الغرب بـ 11 صفقة، واستحوذت هذه المنطقة أيضاً على الحصة الأكبر من حجم التداول بقيمة 24.9 مليون درهم إماراتي.