الشارقة 24: بدأ قطاع العقارات في الشارقة عام 2026 بزخم ثابت، مسجلاً قيمة اتفاقات شهرية قوية في يناير، ما مؤشراً واضحاً على قوة السوق جاذبة للاستثمارية المتزايدة. بلغ إجمالي مشتريات العقارات في يناير 2026 نحو 9.3 مليار درهم إماراتي، ويشير بـ 7 مليار درهم إماراتي في يناير 2025، أي 34.8%.

بيئة مستقرة وتنافسية للاستثمار طويل الأجل

Sharjah’s real estate landscape continues to evolve, reflecting growing market maturity and a diversifying investor base. Government policies, progressive legislation, and strategic urban planning initiatives have reinforced the emirate’s position as a premier long-term investment destination. Additionally, large-scale development projects and infrastructure expansion have further stimulated both local and international capital inflows.

وقد شكل معرض الشارقة للعقارات (ACRES) عاملاً محفزاً إضافياً، حيث حقق مبيعات قياسية بلغت 5 مليارات درهم إماراتي، مما أدى بشكل مباشر إلى زيادة حجم المعاملات وحفز سوق العقارات بشكل كبير.

تمتد عمليات البيع عبر 129 منطقة

بلغ إجمالي معاملات البيع 4868 معاملة في 129 منطقة بمدن ومناطق الشارقة، شملت الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والزراعية. وبحسب نوع العقار، شملت 2101 معاملة وحدات سكنية في أبراج، و1672 معاملة أراضٍ، و1095 معاملة أراضٍ مبنية.

أعلى صفقة في الخان

سجلت منطقة الخان أعلى قيمة لمعاملة عقارية للأراضي المبنية، بقيمة 90 مليون درهم إماراتي، بينما سجلت منطقة الطي الغربي أعلى قيمة لمعاملة الرهن العقاري للأراضي، بقيمة 240 مليون درهم إماراتي.

مويلح التجارية هي الأعلى في عدد المعاملات

سُجّلت 4061 عملية بيع في مدينة الشارقة خلال شهر يناير. وتصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بـ 787 عملية بيع، تلتها منطقة الخان بـ 442 عملية، ثم منطقة الممزر بـ 334 عملية، وأخيراً منطقة الحمرية الغربية بـ 293 عملية.

من حيث القيمة التجارية، تصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بقيمة 1.1 مليار درهم إماراتي، تلتها منطقة الخان بقيمة 718 مليون درهم إماراتي، ثم منطقة الحمرية الغربية بقيمة 714.6 مليون درهم إماراتي، وأخيراً منطقة روضة السدر بقيمة 567.5 مليون درهم إماراتي.

في المنطقة الوسطى، تم تسجيل ما مجموعه 753 معاملة بيع، وتركزت الغالبية العظمى منها في منطقة البليدا، التي سجلت 433 معاملة وكانت أيضًا الأعلى من حيث حجم التداول، بقيمة 649.8 مليون درهم إماراتي.

وأخيراً، في المنطقة الشرقية، تمّت 54 صفقة بيع، وتصدرت منطقة حي الغرب القائمة بـ 11 صفقة. كما استحوذت هذه المنطقة على الحصة الأكبر من حجم التداول بقيمة 24.9 مليون درهم إماراتي.